9/7 부동산 대책 총정리 공급 확대와 대출 규제

9·7 부동산 대책 총정리 – 공급 확대와 대출 규제

2025년 9월 7일, 정부는 과열된 부동산 시장 안정과 가계 부채 관리 강화를 위해 ‘9·7 부동산 대책’을 발표했습니다. 이번 대책은 수도권 주택 공급 확대, 대출 규제 강화, 부동산 거래 감독 강화라는 세 가지 핵심 축으로 구성되었습니다.

🏗️ 국토교통부 정책 원문 보기

📌 주요 내용

구분	주요 내용
공급 확대	2030년까지 수도권 135만 가구 착공 (LH 직접 시행, 도심 유휴부지 활용)
대출 규제	규제지역 LTV 50% → 40% 축소, 전세 대출 1주택자 2억 제한, 임대사업자 대출 금지
시장 감독	부동산 감독원 신설, 허위 매물 단속, 고가 주택 자금 출처 강화

🏗️ 공급 확대

- 2030년까지 수도권 135만 가구 착공
- LH가 직접 시행해 속도와 공공성 강화
- 도심 내 노후 임대주택 재건축, 공공청사 복합개발, 학교 용지 활용

📊 한국부동산원 데이터 확인하기

💰 대출 규제

규제지역 LTV: 50% → 40%로 강화
1주택자 전세대출: 2억 원으로 제한
주택 매매·임대 사업자 대출 금지

✅ 내 대출 한도 확인 방법
- 국토교통부 대출 규제 안내 페이지
- 한국부동산원 시장 분석 리포트

📢 평가와 향후 과제

전문가들은 이번 대책이 장기적으로 시장 안정화에 기여할 것으로 보고 있습니다. 다만 단기적 거래 위축, LH 재정 부담 등 부작용 가능성도 제기됩니다. 향후 공급 계획의 실행력 확보와 민간 부문 활성화가 성공의 열쇠가 될 전망입니다.

🏛️ 정부 정책 더 알아보기